proces zakupu

Zakup rezydencji

Twój komfort na każdym etapie. Transparentny proces inwestycyjny.

Indywidualna prezentacja i wizja przestrzeni

Wszystko zaczyna się od spotkania. Zapraszamy Cię do Podola-Górowej, gdzie na własne oczy ocenisz potencjał 16-arowej posiadłości i zachwycające otoczenie. To czas na rozmowę o Twoim stylu życia i oczekiwaniach w modelu Built-to-Suit.

Krystaliczne warunki i bezpieczeństwo

Brak ukrytych kosztów. Podpisujemy umowę rezerwacyjną oraz deweloperską u notariusza. Twoje środki chroni Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (OMRP) – płacisz wyłącznie za faktycznie zrealizowane etapy prac.

Personalizacja i projektowanie

Wspólnie z architektami dopracowujemy detale. Decydujesz o układzie ścian, punktach instalacji oraz wykończeniu salonów kąpielowych i kuchni. Tworzysz przestrzeń idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.

Realizacja i raportowanie na żywo

My przejmujemy stery, a Ty obserwujesz postępy. Otrzymujesz szczegółowe raporty, a dzięki systemowi kamer masz stały, zdalny podgląd na plac budowy z dowolnego miejsca na świecie.

Odbiór w standardzie „Pod Klucz Premium”

Finał inwestycji. Przekazujemy Ci klucze do w pełni wykończonej rezydencji. Podłogi lśnią, zaawansowana pompa ciepła pracuje bezszelestnie, a otoczenie zachwyca elegancją. Wchodzisz i zaczynasz nowy rozdział.

Wielki Finał i Pakiet Powitalny VIP

Uroczyste przekazanie kluczy to dopiero początek. Abyś mógł w pełni celebrować wejście w nowy etap życia, wraz z dokumentami otrzymujesz Ekskluzywny Voucher do pięciogwiazdkowego Heron Live Hotel & SPA. To nasz sposób, by powitać Cię w elitarnym gronie mieszkańców Podolskiego Zacisza i zagwarantować Ci zasłużony relaks po procesie przeprowadzki.

Harmonogram finansowania

Zakup posiadłości w inwestycji Podolskie Zacisze odbywa się w sposób w pełni transparentny i chroniący Twój kapitał. Wartość nieruchomości w bezkompromisowym standardzie Pod Klucz Premium (realizowanej w autorskim systemie Built-to-Suit) wynosi:

1 590 000 zł

Aby zapewnić Ci maksymalny komfort finansowy, proces płatności został podzielony na bezpieczną opłatę rezerwacyjną oraz transze etapowe. Każda wpłata jest ściśle powiązana z udokumentowanym postępem prac na budowie – płacisz wyłącznie za zrealizowane efekty, co gwarantuje pełną kontrolę nad Twoją inwestycją.

Etap budowy	Procent	Kwota (PLN)
Opłata rezerwacyjna (zgodna z ustawą)	1%	15 900 zł
Etap I: Fundamenty i podbudowa	14%	222 600 zł
Etap II: Stan surowy otwarty	25%	397 500 zł
Etap III: Zamknięcie bryły i elewacja	20%	318 000 zł
Etap IV: Instalacje, Pompa Ciepła, EV	20%	318 000 zł
Etap V: Wykończenie Pod Klucz Premium	20%	318 000 zł
CENA CAŁKOWITA REZYDENCJI	100%	1 590 000 zł

Szczegółowy zakres prac

Etap I: Fundamenty

Wytyczenie budynku przez geodetę
Prace ziemne i precyzyjne wykopy
Ławy i murowanie ścian fundamentowych
Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa
Podejścia kanalizacyjne i ślepa wylewka

Etap II: Stan surowy

Murowanie ścian nośnych i działowych
Wylanie stropu nad parterem
Budowa solidnej więźby dachowej
Pokrycie dachu (Dachówka ceramiczna)
Obróbki blacharskie i orynnowanie

Etap III: Elewacja

Ciepły montaż okien 3-szybowych
Drzwi zewnętrzne Premium
Brama garażowa z automatyką
Ocieplenie styropianem grafitowym 20cm
Tynk silikonowy i detale dekoracyjne

Etap IV: Technologia

Pompa Ciepła Panasonic + podłogówka
System Rekuperacji (świeże powietrze)
Instalacja LAN i światłowód
Stacja ładowania aut elektrycznych (EV)
Instalacja alarmowa i monitoring

Etap V: Pod Klucz

Tynki, gładzie i malowanie wnętrz
Kuchnia na wymiar wraz z AGD
Wykończenie salonów kąpielowych
Ułożenie podłóg i drzwi wewnętrzne
Oczyszczalnia ścieków HABA

Etap Vi: otoczenie i finał

Niwelacja terenu i urządzanie ogrodu
Podjazd oraz opaska wokół budynku
Oświetlenie zewnętrzne i elewacyjne
Montaż osprzętu elektrycznego
Dokumentacja i przekazanie kluczy

Transparentność i Wygoda

Proces zakupu: Krok po kroku do własnej rezydencji

Dedykowany Opiekun Inwestycji

Od pierwszej rozmowy aż po przekazanie kluczy, masz do dyspozycji osobistego opiekuna. To on koordynuje proces personalizacji (Built-to-Suit), dba o formalności notarialne i regularnie raportuje postępy z placu budowy.

Bezpieczeństwo Kapitału (OMRP)

Działamy w oparciu o Ustawę Deweloperską. Twoje środki są wpłacane na Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy nadzorowany przez bank. Pieniądze są nam wypłacane dopiero po prawnym potwierdzeniu ukończenia danego etapu budowy.

Jasne Umowy Prawne

Szanujemy Twój czas i doradców prawnych. Nasze prospekty informacyjne i wzory umów deweloperskich są napisane przejrzystym językiem, bez ukrytych klauzul. Transparentność to fundament, na którym budujemy relacje z naszymi klientami.

Płynna Personalizacja

Zanim wbijemy pierwszą łopatę, dajemy Ci czas na dostosowanie projektu do Twoich potrzeb. Spotykamy się z naszym architektem wnętrz, ustalamy układ ścian działowych, punktów elektrycznych i ewentualnych rozwiązań Smart Home.

Pytania o proces zakupu i formalności

Dowiedz się, jak wygląda droga do stania się właścicielem rezydencji w Podolskim Zaciszu – od rezerwacji po przeniesienie własności.

01. Jak wygląda proces rezerwacji domu?

Proces rozpoczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej i wpłaty kaucji wynoszącej 1% wartości nieruchomości. W tym momencie dana rezydencja (i działka) zostaje wyłączona ze sprzedaży, a my przechodzimy do etapu omawiania Twoich zmian lokatorskich.

02. Kiedy podpisujemy umowę deweloperską?

Umowę deweloperską podpisujemy u notariusza po ostatecznym zatwierdzeniu przez Ciebie zmian w układzie funkcjonalnym (w modelu Built-to-Suit). To ten dokument formalnie rozpoczyna proces budowlany i ustala wiążący harmonogram prac.

03. W jaki sposób wpłacam pieniądze za budowę?

Nigdy nie wpłacasz całości z góry. Harmonogram płatności jest podzielony na transze (zgodnie z etapami budowy opisanymi w umowie). Środki przelewasz na bankowy rachunek powierniczy (OMRP), który uwalnia pieniądze na nasze konto dopiero, gdy inspektor bankowy odbierze zakończony etap.

04. Czy wspieracie klientów w uzyskaniu finansowania?

Tak. Zdajemy sobie sprawę, że Klienci Premium korzystają z różnych instrumentów finansowych (np. Private Banking). Współpracujemy z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy mogą sprawnie przeprowadzić Cię przez procedury bankowe.

05. Kiedy formalnie staję się właścicielem nieruchomości?

Prawne przeniesienie własności następuje po zakończeniu budowy, uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie oraz podpisaniu końcowej Umowy Przenoszącej Własność (w formie aktu notarialnego). Otrzymujesz wtedy klucze oraz wpis do Księgi Wieczystej.

06. Czy cena domu może wzrosnąć w trakcie budowy?

Absolutnie nie. Podpisując umowę deweloperską, otrzymujesz Gwarancję Stałej Ceny. Całe ryzyko związane z ewentualnym wzrostem kosztów materiałów budowlanych czy robocizny bierzemy na siebie. Kwota wpisana w akcie notarialnym jest ostateczna i niezmienna.